Со 2 октября 2017 г. ПАО Сбербанк РФ понизил кредитную ставку с 10,9% до 9,5%, а также поднял максимальную сумму кредита для военнослужащих до 2,5 млн. р. Все подробности, а также, примеры расчетов - в этом материале.

Отличная новость для участников НИС! Со 2 октября 2017 года Сбербанк снизил ставку по ипотечным кредитам для военнослужащих с 10,9% до 9,5%.

Но и это еще не все. Сбербанк сделал военнослужащим еще один подарок, повысив максимальную сумму кредита.

На официальном сайте самого Банка, заявлена цифра 2,5 млн.р. (против прежних 2,22 млн. р.). То есть сумма кредита увеличилась на целых 280 т.р., что, несомненно, увеличивает покупательную способность участников НИС.

Однако, новой привилегией, похоже, смогут воспользоваться только те военнослужащие, которые успеют оформить кредит до конца этого года. Кстати, тем кто уже подал заявки на выдачу кредита, до 2 октября 2017 года, не стоит расстраиваться. Для применения новой процентной ставки, им необходимо оформить заявление на повторное рассмотрение кредитной заявки.

Не будем забывать, что с 1 января 2018 года ФГКУ "Росвоенипотека" и банки - партнеры Программы вводят новую обязательную систему выдачи кредитов по программе "Военная ипотека" - на условиях погашения фиксированными (аннуитетными) платежами на весь срок кредитования. Прочитать об этом подробно можно в нашем предыдущем материале по этой ссылке.

Давайте посмотрим, как будет выглядеть расчет суммы военной ипотеки с нового года в свете снижения процентной ставки. Итак, для примера дано:

Заемщик: военнослужащий в возрасте 30 лет. До достижения предельного возраста службы (45 лет) осталось 15 лет, или 180 месяцев.

Банк - кредитор: ПАО Сбербанк РФ, ставка 9,5%.

Скриншот калькулятора от ФГКУ "Росвоенипотека"

Из расчета видно, что размер его кредита, погашаемого за счет средств ЦЖЗ (т.е. государством), составит 2 085 000 р. Также банк одобрит ему дополнительный кредит в размере 520 983 р., который он будет погашать до конца службы, выплачивая 5 419,5 р. ежемесячно (разумеется, только в том случае, если он захочет им воспользоваться). Итого, сумма кредита составит 2 605 983 р.

Добавим сюда накопления на личном счету НИС. Предположим, наш военный стал участником НИС в возрасте 23 лет, т.е. стаж в Программе 7 лет. Возьмем условную дату внесения его в реестр - сентябрь 2010 г. Тогда на счету у него 1 868 850 р.

Подводим итог: нашему военнослужащему с нового года будет доступна по военной ипотеке сумма 4 474 833 р., если он воспользуется допкредитом, и 3 953 850 р., если он откажется от дополнительного кредита.

Таким образом, снижение кредитной ставки Сбербанком увеличивает размер военной ипотеки для заемщиков СБ почти на 200 т.р. При прежней ставке – 10,9% эти суммы выглядели так: 4 280 416 р./ 3 798 850 р.

PS. При написании материалов мы используем только данные с официальных сайтов ФГКУ «Росвоенипотека» и банков – партнеров Программы.