• Главная
• Дома

Дома

Дома для военнослужащих, приобретаемые по военной ипотеке, должны отвечать ряду существенных требований, предъявляемых ФГКУ "Росвоенипотека" и Сбербанком России:

Юридические требования

• Дом должен быть зарегистрирован со статусом "жилой" с присвоением почтового адреса, иметь технический и кадастровый паспорта.
• Приобретаемый дом и земельный участок должны иметь отчет об оценке рыночной стоимости, составленный в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
• В поселке в целом, и в доме, в частности, должна быть возможна постоянная регистрация.
• Дом должен быть полностью достроен. В нем должны присутствовать все основные конструктивные элементы, а так же окна и двери.
• Жилой дом и земельный участок не должны иметь ограничений (обременений) прав, правопритязаний и заявленных в суд требований.
• На момент продажи в доме не должно быть зарегистрированных лиц.
• Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания.

Таким образом, далеко не каждый загородный дом пригоден для покупки в военную ипотеку.

Технологические требования

• Дом должен быть построен из экологически чистых материалов, по проверенной временем технологии.
• Дом должен быть теплым и уютным.
• Технические характеристики и набор коммуникаций в доме должны быть рассчитаны на постоянное круглогодичное проживание.
• Дом не должен требовать дополнительной чистовой отделки.
• При необходимости площадь дома можно увеличить в любое время, пристроив к нему дополнительные помещения, веранды и патио.

При выборе технологии для строительства домов для военнослужащих мы постарались учесть все эти требования и остановились на каркасно – обшивной технологии (не путать с канадской каркасной технологией!). По нашему мнению эта технология полностью отвечает всем вышеперечисленным требованиям.

Дома строятся вручную из высококачественных пиломатериалов хвойных пород и утепляются эффективным утеплителем толщиной 150 мм. При строительстве домов не используются USB – плиты, сайдинг, и прочие материалы, выделяющие вредные химические вещества. Поскольку в строительстве используются только натуральные материалы, дома абсолютно экологичны.

Изнутри дома обшиты фальшбрусом (имитация бруса), изготовленным из массива сосны. Древесина красивого золотистого оттенка, с естественной текстурой, источающая аромат натуральной хвои – лучший материал для внутренней отделки загородного дома. Каркасно – обшивная технология позволяет в любое время с легкостью расширить площадь дома, достроить дополнительные помещения, пристроить веранды и патио, не нарушая при этом целостность основного строения и его фундамента.

Древесина – это исконно русский материал для строительства домов, оптимальный для нашего климата, что доказано опытом поколений. Поэтому деревянные дома наилучшим образом подходят для постоянного комфортного проживания. Низкая теплопроводность древесины обеспечивает качественную теплоизоляцию. Зимой в таких домах тепло, а летом – прохладно. Дерево, благодаря своей способности «дышать», обеспечивает постоянный воздухообмен, регулирует влажность в помещении и обладает антисептическими свойствами. Для утепления домов в КП «Офицерские дачи» мы используем базальтовый утеплитель толщиной 150 мм. Этого вполне достаточно для нашего климата.

Поскольку большинство военнослужащих, приобретающих жилье по военной ипотеке – это молодые люди, у которых еще нет существенных денежных накоплений, очень важно, чтобы стоимость приобретаемой недвижимости не превышала размер военной ипотеки (накопления на счету участника НИС + банковский кредит). Цена на участки с готовыми домами в КП «Офицерские дачи» составляет от 2,10 млн. руб. до 3,85 млн. руб. (в зависимости от размера участка и площади дома).