Почему у подрядчика квартиры дешевле чем у застройщика
У кого лучше покупать квартиру в новостройке - у застройщика, подрядчика или у частного лица?
Довольно часто девелоперы рассчитываются с подрядчиками по бартеру — это выгодная для всех сделка, так как позволяет подрядчикам заработать, реализовав полученные в качестве оплаты за свою работу квартиры, а застройщику не выводить средства из проекта. Хорошо это и для покупателей, так как подрядные квартиры в большинстве случаев стоят дешевле. Подрядная квартира — это та, которой застройщик расплатился с подрядчиком за выполненные им работы. Раньше этот вид оплаты встречался реже, чем последние годы — такая форма расчета стала особенно популярной после го года. В годы финансового кризиса для многих девелоперов стало проблематичным расплачиваться со своими партнерами деньгами.
Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных. Застройщик — это строительная организация, не всегда в ней есть свои строительные бригады, электрики, фасадчики, оконщики, кровельщики, сантехники, отделочники, лифтовики и другие специалисты. В строительстве необходимо огромное количество стройматериалов : металла, железобетона, товарного бетона, кирпича и других материалов, которые поставляют снабжающие организации - поставщики, подрядчики. Застройщик за выполненные работы и поставленные материалы может с ними рассчитываться как деньгами, так и квадратными метрами. Подрядчик выплачивает зарплату своим сотрудникам, приобретает различные материалы и комплектующие, несет текущие расходы.
Кризис на рынке недвижимости и неразрывно связанные с ним финансовые потери застройщиков заставляют последних идти на всевозможные ухищрения. Одно из них — расчёт с подрядчиками по бартеру. Так на рынке появились, утвердились и никуда не исчезают так называемые «подрядные квартиры». Что происходит с таким жильём, есть ли у него будущее и как оно влияет на стоимость квадратных метров? Что такое «подрядная квартира»?
